Искусственный интеллект вычислил районы Москвы с завышенной ценой жилья
Новости Бизнес
Компания Realiste с помощью искусственного интеллекта вычислила районы Москвы и ближайшего Подмосковья, в которых цены на жилую недвижимость завышены, пишет РБК.
По итогам проведенного исследования эксперты пришли к выводу, что цены на жилье являются завышенными в трети анализируемых районов: по сравнению с рыночными показателями завышение цен в этих районах составило в среднем 10–15%. По мнению экспертов компании, это связано с тем, что объем предложения в этих районах определяют девелоперы, которые не выводят в продажу часть имеющейся недвижимости, тем самым искусственно создавая дефицит.
Лидером по завышению цен на жилье оказался район у станции метро «Тульская». По подсчетам Realiste, средняя цена 1 кв. м здесь составляет 379,5 тыс. руб., что на 15% выше среднерыночной. На втором месте — Ломоносовский проспект с ценой 511,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Эта цифра, по оценке компании, завышена на 13%. Третье место занял район Матвеевское, где стоимость 1 кв. м составляет 455,7 тыс. руб., что, по мнению авторов исследования, на 11% выше справедливой стоимости.
Вместе с тем, в большинстве районов с достаточным объемом предложения искусственный интеллект счел стоимость жилья обоснованной. В их число вошли в основном районы Новой Москвы, а также другие локации, которые долгое время оставались недооцененными из-за плохой транспортной доступности.
|
Ищете, где скачать бесплатные программы?
Скачать бесплатные программы для компьютера на Windows и смартфона на iOS или Android можно на Софтодроме. На данный момент в каталоге Софтодрома представлено более 13 000 бесплатных программ для Windows, iOS, Android и Linux.
|
|
Программы для Windows
Программы для Linux
Приложения для Android
Приложения для iPhone